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Über das Projekt
Zensiri
Estate & Residence
Die Zensiri Residence Jomtien ist ein erstklassiger Wohnkomplex in einer ruhigen Gegend von Pattaya, 2,5 km vom Jomtien Beach entfernt. Das Projekt umfasst zwei siebenstöckige Gebäude mit 126 geräumigen Wohnungen von 59 bis 134 m2. Die Kammeratmosphäre, die durchdachte Planung und die Nähe zur städtischen Infrastruktur machen den Komplex zu einer idealen Wahl für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und komfortablem Leben am Meer suchen.
Die interne Infrastruktur umfasst drei Pools, einen Whirlpool, ein Fitnesscenter, Saunen, Coworking Spaces und Loungebereiche. Es gibt einen geschlossenen Parkplatz mit Ladegeräten für Elektrofahrzeuge, Videoüberwachung und energieeffiziente Lösungen. Der Entwickler ist ESS Developments. Die Wohnungen werden mit schlüsselfertiger Ausstattung vermietet, die Inbetriebnahme ist für Ende 2027 geplant.
Die interne Infrastruktur umfasst drei Pools, einen Whirlpool, ein Fitnesscenter, Saunen, Coworking Spaces und Loungebereiche. Es gibt einen geschlossenen Parkplatz mit Ladegeräten für Elektrofahrzeuge, Videoüberwachung und energieeffiziente Lösungen. Der Entwickler ist ESS Developments. Die Wohnungen werden mit schlüsselfertiger Ausstattung vermietet, die Inbetriebnahme ist für Ende 2027 geplant.
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Ratenzahlung. Zahlungsplan
Bauzeitraum: 4. Quartal 2027
Grundrisse
Großzügige Apartments und Villen der Premium-Klasse im Herzen des Stadtteils Jomtien.
Projektgalerie
Einzigartige Infrastruktur der Anlage
Umfangreiches Freizeitangebot im Komplex
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Drei Pools mit speziellem Salzwasser.
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Kinderpool und Jacuzzi.
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Fitnesscenter.
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Sauna und Dampfbad.
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Lobby.
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Coworking und Loungebereich.
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Kinderzimmer und Spielbereich.
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Landschaftlich gestalteter Garten.
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Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Fahrradstellplätze.
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24/7-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung.
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Haustierfreundlich.
General plan
Zensiri Estate & Residence – ein Projekt, das Premium-Apartments und luxuriöse Villen an einem Ort vereint – im Herzen des Stadtteils Jomtien. Eine begrenzte Anzahl großzügiger Apartments sorgt für Zurückgezogenheit und Sicherheit, während die Villen das Gefühl eines Landhauses vermitteln – bei allen Vorteilen der städtischen Infrastruktur.
✔ Praktische Lage: Nähe zum Jomtien Beach, Restaurants, Einkaufszentren und der gesamten Infrastruktur Pattayas.
✔ Gut entwickelte Infrastruktur: 3 Salzwasserpools, Jacuzzi, Fitnesscenter, Sauna, Dampfbad, Coworking, Loungebereich, Kinderbereiche, landschaftlich gestalteter Garten, Parkplätze mit EV-Ladestationen, 24/7-Sicherheitsdienst.
✔ Durchdachte Grundrisse: Apartments mit 1–3 Schlafzimmern bis 134 m², Villen mit 3 Schlafzimmern bis 417 m². Panoramaverglasung, private Jacuzzis, hochwertiger Ausbau.
✔ Investitionsattraktivität: hohe touristische Nachfrage im Stadtteil Jomtien, eine begrenzte Anzahl neuer Premium-Objekte am Meer, Wertsteigerungspotenzial, geeignet zum dauerhaften Wohnen und zur Vermietung.
✔ Praktische Lage: Nähe zum Jomtien Beach, Restaurants, Einkaufszentren und der gesamten Infrastruktur Pattayas.
✔ Gut entwickelte Infrastruktur: 3 Salzwasserpools, Jacuzzi, Fitnesscenter, Sauna, Dampfbad, Coworking, Loungebereich, Kinderbereiche, landschaftlich gestalteter Garten, Parkplätze mit EV-Ladestationen, 24/7-Sicherheitsdienst.
✔ Durchdachte Grundrisse: Apartments mit 1–3 Schlafzimmern bis 134 m², Villen mit 3 Schlafzimmern bis 417 m². Panoramaverglasung, private Jacuzzis, hochwertiger Ausbau.
✔ Investitionsattraktivität: hohe touristische Nachfrage im Stadtteil Jomtien, eine begrenzte Anzahl neuer Premium-Objekte am Meer, Wertsteigerungspotenzial, geeignet zum dauerhaften Wohnen und zur Vermietung.
Lage
Vorteile für Wohnen und Investitionen
- Nur 6 Minuten zum Strand JOMTIEN
Jomtien Beach, auch einfach Jomtien genannt, ist einer der längsten und malerischsten Strände an der Ostküste des Golfs von Siam. Er erstreckt sich über 6 Kilometer entlang des Golfs von Thailand. Das Küstengebiet besticht durch seine lebhafte Atmosphäre, eine große Auswahl an Mittelklassehotels und Gästehäusern für jeden Geschmack sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur – der ideale Ort für Familienurlaub und aktive Erholung.
- Jomtien Beach – ein langer Sandstrand mit ruhigem Wasser, Küstencafés und Spazierwegen.
- Makro und Lotus – Hypermärkte mit Lebensmitteln und Artikeln des täglichen Bedarfs.
- Thepprasit Night Market – ein Abendmarkt mit Speisen und günstigen Waren.
- Jomtien Night Market und Yai Mak Market – Märkte mit Streetfood, Bekleidung und Souvenirs.
- 7-Eleven – 24-Stunden-Minimarkets an der Strandstraße.
- Pupen Seafood – ein beliebtes Meeresfrüchterestaurant am Strand.
- Glass House – ein Strandrestaurant mit Meerblick.
- Surf Kitchen – ein Restaurant mit europäischer und thailändischer Küche.
- Moom Aroi – ein thailändisches Restaurant mit Meerblick.
- Tara Pattana International School – eine britische Schule für Kinder von 2 bis 18 Jahren.
- Phoenix International School – eine britische Grundschule für jüngere Kinder.
- Aksorn Pattaya International School – eine internationale Schule mit zweisprachigem Programm.
- Fitnesscenter, Yoga- und Meditationsbereich – im Komplex.
- Jomtien Beach – Jetskis, Kitesurfen, Windsurfen, Parasailing.
- Easykart und Xbungy – Go-Kart und Bungee-Sprünge.
- Fairtex Sports Club – ein weltberühmtes Zentrum für Muay Thai, CrossFit, Tennis und Squash.
- Jomtien Hospital – ein Mehrfachfachklinikum im Stadtteil Jomtien.
- Bangkok Hospital Pattaya – ein internationales Krankenhaus mit JCI-Akkreditierung.
- Pattaya International Hospital – ein Mehrfachfachklinikum.
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Über den Bauträger
Das Projekt wird von ESS Developments realisiert – einem bekannten Bauunternehmen, das sich auf Premium-Apartments und Luxusvillen spezialisiert hat. Das Portfolio des Unternehmens umfasst 8 Projekte (mehr als 130 Villen), was die Erfahrung und Zuverlässigkeit des Bauträgers im Premium-Immobiliensegment bestätigt.
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Management Unternehmen
Fachkundige Begleitung und umfassende Verwaltung von Immobilien in Pattaya. Effizientes Management von Wohn- und Anlageobjekten – inklusive aktiver Vermarktung auf führenden internationalen Buchungsplattformen für einen stabilen Mieterstrom.
Der entscheidende Mehrwert unseres Angebots: Ihre Immobilie ist sicher betreut, erwirtschaftet Erträge und behält ihren Wert – ganz ohne Ihr persönliches Eingreifen in die operativen Abläufe.
Der entscheidende Mehrwert unseres Angebots: Ihre Immobilie ist sicher betreut, erwirtschaftet Erträge und behält ihren Wert – ganz ohne Ihr persönliches Eingreifen in die operativen Abläufe.
Die entscheidenden Vorteile unseres Ansatzes:
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Technische Betreuung und 24/7-Support
Kontinuierliche Überwachung des Wohnungszustands und schnelle Problemlösung – zu jeder Tages- und Nachtzeit -
Premium service
Die Gäste erhalten hochwertige Hoteldienstleistungen inklusive Concierge-Service – für maximalen Komfort und hohe Zufriedenheit -
Makelloser Objektzustand
Ein professioneller Ansatz sichert die hohe Qualität und Marktattraktivität der Immobilie
Rentabilitätsberechnung der Immobilie anfordern
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Das werden wir oft gefragt
Die Grunderwerbsteuer in Thailand wird nur einmalig bei der Registrierung der Transaktion beim Land Department fällig. Sie beträgt 1,1 % des Vertragspreises der Wohnung bei Erwerb im Leasehold – der Käufer teilt sie zu gleichen Teilen mit dem Bauträger. Somit zahlt der Käufer letztlich nur 0,55 % der Steuer. Beim Erwerb von Immobilien im Freehold beträgt die Steuer 2 %.
Ja. Die übliche Ratenlaufzeit beträgt 6 Monate bis 2 Jahre. In der Regel richtet sich der Ratenzeitraum nach dem Baufortschritt, in einigen Fällen bieten wir jedoch auch Ratenpläne für fertiggestellte Projekte an.
Freehold ist das uneingeschränkte Eigentumsrecht (100 %), das es erlaubt, die Immobilie zu besitzen, zu nutzen und darüber zu verfügen. Der Eigentümer darf die Immobilie vererben, verschenken oder verkaufen. Das Eigentumsrecht wird durch ein besonderes Dokument, den sogenannten Chanote, bestätigt. Dieses Dokument liegt in zwei Ausfertigungen vor: eine erhält der Eigentümer, die andere wird beim Land Department, einer staatlichen Behörde, aufbewahrt.
Leasehold in Thailand ist eine Form der langfristigen Pacht, die es Ausländern ermöglicht, das Nutzungsrecht an Wohneigentum oder Grundstücken im Königreich für einen längeren Zeitraum zu erwerben. Nach geltendem Recht beträgt die maximale Vertragslaufzeit für Leasehold 30 Jahre, mit der Option auf zwei Verlängerungen um jeweils weitere 30 Jahre. Einige Vorteile von Leasehold: Immobilien unter Leasehold-Bedingungen sind im Durchschnitt 5–10 % günstiger als vergleichbare Objekte mit Eigentumsrecht; diese Besitzform erfordert keine Deklaration und unterliegt niedrigeren Steuern.
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889, Pristine Park 3 office, Nongprue, Muang Pattaya, Bang Lamung District, Chon Buri 20150
Diese Website wurde zu Werbezwecken von IBG Property Co., Ltd. erstellt. IBG Property ist nicht der Bauträger des Projekts Zensiri Estate & Residence, sondern fungiert als dessen strategischer Generalpartner. Alle Angaben dienen ausschließlich Informationszwecken, stellen kein öffentliches Angebot dar und können vom Bauträger jederzeit geändert werden. Bitte erkundigen Sie sich bei einem offiziellen Vertreter oder den Beratern von IBG Property nach den jeweils aktuellen Konditionen.